【导读】3月20日，中国新城镇发展有限公司（01278.HK）正式公布了截至2025年12月31日止年度的经营业绩。在复杂多变的国内外经济形势下，集团凭借“地方国资+央企金融机构”的独特股东资源优势，持续深化战略转型与改革，交出了一份高质量的发展答卷。回顾期内，集团不仅实现了主营业务收入与净利润的双显著增长，更在城镇化投资、资产运营优化及融资结构改善等方面取得突破性进展，展现了稳健的经营韧性与清晰的增长路径。

回顾期内，集团持续深化改革转型路径，在攻坚克难中交出高质量答卷。2025年集团录得主营业收入约3.89亿元（单位：人民币，下同），同比增长15%；年内溢利7571万元，同比增长35.5%；母公司权益拥有人应占溢利总额约7329万元，同比增长65.4%。董事会建议派发末期股息为每股普通股0.0025港元。

主营业务稳健增长，固收业务持续优化

回顾期内，集团继续保持稳健经营。2025年公司实现城镇化投资收入2.31亿元，同比增长约25%，主要因为城镇化项目投资余额较去年同期增加，对应项目投资收入增加。实现物业租赁及管理费收入人民币约1.00亿元，包括物业租赁收入人民币0.76亿元、物业管理费收入人民币0.24亿元。实现工程建设收入人民币5,717.5万元。

面对国内外复杂经济形势，集团依托股东无锡交通集团与国开金融的资源优势，充分发挥"地方国资+央企金融机构"的业务网络效应，做好主营业务的管理及运营，实现了稳定增长。2025年集团城镇化投资业务稳中有进，持续贡献稳定现金流。截至2025年12月31日，固定收益投资组合总额达人民币33.66亿元。优质资产运营稳中提质。武汉光谷物业项目面对市场压力实现"止跌回升"，通过精准招商与服务升级，年底平均出租率回升至75%，保证了投资性房地产估值的稳定。

借力股东资源聚焦战略转型，拓展增长新空间

2025年集团紧抓国家大力发展新质生产力的政策机遇，结合股东的资源优势，围绕集成电路、新能源、新材料、高端装备制造、环保等新经济方向进行优质股权项目储备，战略并购路径逐步聚焦及清晰，拟通过持有不同行业的优质资产，打造稳健收入及现金流以及后续新业务领域的增长空间。

值得一提的是，集团发挥股东协同优势，在实现经营业绩稳健增长的同时，融资工作取得重大突破，成功发行15亿元离岸人民币债券，用于现有债务的再融资，进一步降低了债务成本并优化了期限结构，为集团后续业务的发展提供可持续的资金支援。

中国新城镇在2025年通过聚焦新质生产力方向、优化固收投资组合以及成功发行离岸债券降低债务成本，成功构建了“稳健现金流+新业务增长空间”的双轮驱动模式。武汉光谷物业项目的止跌回升与全年累计约1.2亿元人民币的股息派发，不仅印证了集团优质资产运营能力的提升，更彰显了其持续回报股东的坚定承诺。